– Mới đây, Bộ Xây dựng đã đề xuất bỏ thủ tục công chứng đối với 7 loại hợp đồng về nhà ở, nhằm đơn giản hóa các thủ tục hành chính liên quan. Tuy nhiên, theo ý kiến nhiều chuyên gia nếu bỏ hình thức công chứng sẽ nảy sinh rất nhiều bất cập trong giao dịch mua bán bất động sản.

Đề xuất mua nhà không qua công chứng

Bộ Xây dựng vừa có đề nghị sửa đổi khoản 3 Điều 93 theo hướng không bắt buộc phải công chứng, chứng thực đối với 7 loại hợp đồng (HĐ) gồm: mua bán nhà ở, đổi nhà ở, tặng cho nhà ở, thế chấp nhà ở, thuê mua nhà ở, thuê nhà ở của tổ chức có chức năng kinh doanh bất động sản, thuê nhà ở của cá nhân và hộ gia đình có thời hạn cho thuê dưới 6 tháng.

Theo anh Nguyễn Hải Đăng – nhà đầu tư bất động sản, việc xóa bỏ công chứng trong trường hợp mua bán bất động sản không khả quan, tạo kẽ hở cho hợp đồng mua bán bất động sản “chui”. Nếu so sánh với một số nước trên thế giới, việc mua bán nhà đất điều bắt buộc phải qua công chứng của một văn phòng Luật sư. Tại đây Luật sư sẽ nhận được tất cả thông tin như thế chấp ngân hàng, tên người đứng chủ quyền … Tất cả
thông tin cũ và mới nhất về nhà đất muốn sang nhượng sẽ được gởi đến văn phòng Luật sư.

Trong khi tại Việt Nam phòng công chứng chỉ chứng hợp đồng sang nhượng, rồi người mua tự đi đăng ký sang tên. Văn phòng công chứng chỉ làm hợp đồng dựa theo giấy tờ mà người bán cung cấp và lập hợp đồng sang nhượng không cần xác minh…Nếu bây giờ bỏ qua cả việc này thì sẽ có nhiều bất cập nảy sinh.

Xung quanh vấn đề này, giáo sư Đặng Hùng Võ – nguyên Thứ trưởng Bộ Tài nguyên – Môi trường cho rằng, các văn phòng công chứng là cơ quan giúp người dân thực hiện đúng tất cả những quy định pháp lý đối với những hợp đồng, giao dịch có giá trị lớn, trong đó có bất động sản, hẹp hơn nữa là nhà ở. Công chứng hợp đồng về nhà ở có cái lợi lớn nhất là hạn chế rủi ro cho các bên tham gia giao dịch. Tuy nhiên, cái bất lợi là thêm thủ tục.

Bà Đỗ Hoàng Yến – Vụ trưởng Vụ Bổ trợ tư pháp (Bộ Tư  pháp) cho biết, đề xuất của Bộ xây dựng là không phù hợp bởi các hợp đồng, giao dịch về QSDĐ là các hợp đồng, giao dịch diễn ra thường xuyên hằng ngày, với giá trị lớn, có nguy cơ xảy ra tranh chấp. Bỏ công chứng bắt buộc đối với các hợp đồng, giao dịch này dẫn đến rủi ro rất cao cho các bên tham gia, trật tự kinh tế và an toàn xã hội cũng không được bảo đảm vì không ai đứng ra “chứng” là hợp đồng, giao dịch đó
bảo đảm tính xác thực và hợp pháp, khi có tranh chấp xảy ra, người dân không có cơ sở để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình.

Đồng quan điểm, ông Chu Văn Khanh – Trưởng văn phòng công chứng A1 (Hà Nội), giao dịch nhà đất là loại giao dịch tài sản lớn, nếu không có sự phòng hờ, khi xảy ra sai sót sẽ ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của cá nhân hoặc tổ chức tham gia thực hiện giao dịch.

Ông Khanh cũng cho rằng hiện dịch vụ công chứng đã phát triển, việc thực hiện công chứng khá thuận lợi và nhanh chóng, nếu có đầy đủ hồ sơ hợp lệ có thể giải quyết xong ngay, thậm chí chỉ trong vòng 1 ngày. Khâu công chứng vì vậy cũng không phải là thủ phạm chính gây ra sự chậm trễ trong quá trình cấp sổ đỏ cho người dân và các tổ chức, doanh nghiệp. Ông Khanh lưu ý một khó khăn nữa để thay đổi quy định liên quan đến công chứng HĐ mua bán nhà là cùng lúc sẽ phải điều chỉnh, sửa đổi nhiều luật
như: Luật Công chứng, Luật Đất đai, Luật Nhà ở và Bộ luật Dân sự.

Minh Tuấn

Thống kê của hệ thống sàn giao dịch bất động sản Vinaland tính đến ngày 21/5, đất nền quận 2, thuộc phường An Khánh, Bình An, Bình Trưng Đông, Thạnh Mỹ Lợi tăng giá so với tuần trước đó, mức tăng trung bình 100.000-200.000 đồng mỗi m2.

Cụ thể, tại phường An Khánh, đất nền Him Lam, Lương Định Của, lộ giới 10-12 m, tuần qua được chào bán 48,5-50,3 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí, tăng 100.000 đồng mỗi m2 so với tuần trước. Trong khi đó, ở phường Bình An, đất nền Phú Nhuận Epco lộ giới 10-12 m, được rao bán 33,4-37,9 triệu đồng mỗi m2, tăng 100.000 đồng mỗi m2. Đất nền cùng dự án này có lộ giới 20-40m, giá thị trường cao nhất là 40,3 triệu đồng mỗi m2 tăng giá trung bình 200.000 đồng mỗi m2.

Tương tự, đất nền Bình Trưng Đông như: Đông Thủ Thiêm (19,2-20,7 triệu đồng mỗi m2), Bình Trưng Đông Cát Lái (18,7-21,2 triệu đồng mỗi m2) cũng vào đợt tăng giá 100.000 đồng mỗi m2.

Riêng khu Thạnh Mỹ Lợi, đất nền Phú Nhuận, lộ giới 10-12 m có giá thị trường cao nhất 34,2 triệu đồng mỗi m2, tăng giá 200.000 đồng mỗi m2. Đất nền Công nghiệp Sài Gòn lộ giới 30-40 m, giá xấp xỉ 40 triệu đồng mỗi m2, tăng 100.000 đồng mỗi m2. Khu Thạnh Mỹ Lợi, đất nền Văn Minh, Thế kỷ 21 cũng tăng nhẹ 100.000 đồng mỗi m2.

Đất nền quận 2 đang đua nhau tăng giá nhưng giao dịch không nhiều. Ảnh: T.S.

Trong tuần tính đến ngày 14/5, đất nền quận 2 cũng tăng giá. Vào thời điểm này, Vinaland ghi nhận, đất nền khu Thạnh Mỹ Lợi tăng giá trung bình 100.000-300.000 đồng mỗi m2; Bình Trưng Đông tăng thêm 100.000-200.000 đồng mỗi m2. Còn giá đất nền ở phường Bình An tăng ít hơn, khoảng 100.000 đồng mỗi m2.

Tuy nhiên, trái với diễn biến tăng giá của đất nền quận 2 thuộc khu Đông TP HCM, đất nền các quận 9, Thủ Đức và cả khu Nam Sài Gòn bao gồm quận 7, 8, huyện Bình Chánh, Nhà Bè đều đứng giá trong nhiều tháng qua.

Dù đất nền quận 2 tăng giá nhưng giao dịch thành công tại đây lại không nhiều. Anh Phan Hải, nhân viên một sàn giao dịch bất động sản trên đường Trần Não, quận 2, cho hay: “Giá đất nền đã tăng lần đầu tiên trong quý II là vào giữa tháng 4, sau đó chững lại. Đến giữa tháng 5 lại tiếp tục đợt tăng nữa. Tuy nhiên, mức tăng này không phản ánh đúng bản chất của thị trường vì giao dịch không nhiều. Đa phần bên bán tự tăng giá”.

Ghi nhận của VnExpress.net, giữa tháng 5, thị trường bắt đầu xuất hiện xu hướng một số khách hàng mua căn hộ vấp phải đề nghị tăng giá của chủ đầu tư đã đề nghị hủy hợp đồng và chuyển hướng sang đất nền. Mua nhà chung cư tại quận Thủ Đức và đóng tiền gần 50% giá trị căn hộ, vợ chồng chị Nguyễn Thị Nga nhận được đề nghị tăng giá của chủ đầu tư đã quyết định rút tiền về. Chị dự tính chuyển sang mua đất nền rồi tự xây nhà.

Người phụ nữ này nhẩm tính: “Đất nền quận 9, Thủ Đức có giá từ 900 triệu đến một tỷ đồng, bỏ thêm 400-500 triệu đồng xây dựng là có đất có nhà. Trong khi mua căn hộ chung cư trị giá 1,2 tỷ đồng, tiến độ xây dựng chậm, đã thế lại còn đội giá thì quá mệt mỏi”.

Tuy không có nhiều nhà mọc lên nhưng hầu như tất cả các khu đất nền quận 2 đều đã có chủ. Những người mua nền đất tại đây vào thời điểm này đều là nhà đầu tư thứ cấp. Ảnh: T.S.

Trao đổi với VnExpress.net, Tổng giám đốc Công ty Địa ốc Techcom Real, Nguyễn Xuân Lộc nhận xét: “Đất nền quận 2 tăng giá chỉ xuất phát từ bên bán hoặc một số dự án có sổ đỏ, mang tính một chiều. Người mua rất ít vì giá quá cao. Vì vậy, giao dịch đất nền trong tháng 4-5 cũng ảm đạm”.

Theo ông Lộc, đất nền quận 2 tăng giá vì nhiều lý do. Trong đó, nguyên nhân quan trọng nhất là hạ tầng khu này đang “chạy” tốt và nguồn cung đất nền ở nội đô Sài Gòn ngày càng teo tóp. Ngoài ra một số dự án đã hoàn tất pháp lý, ra được sổ đỏ thuận tiện mua bán, sang tên nên cũng tăng giá. Các dự án này chỉ hấp dẫn những nhà đầu tư có vốn mạnh hoặc người có nhu cầu thật về nhà ở.

Ông Lộc nhận xét: “Mặt bằng giá các dự án đất nền tại quận 2 đang có sự chênh lệch khá lớn. Cùng là đất nền lộ giới 10-12 m nhưng có dự án chỉ 19-20 triệu đồng mỗi m2, có nơi lại hét giá giá 35-40 triệu đồng mỗi m2. Hầu như đất nền quận 2 tăng giá do cảm tính của chủ đất”.

Chuyên gia này cũng cho rằng, với những người có nhu cầu về nhà ở, khi mua căn hộ vấp phải hiện tượng giãn tiến độ hoặc tăng giá có thể sẽ chuyển sang mua đất nền nếu giá vừa túi tiền để bảo toàn vốn. Điều này đồng nghĩa với việc căn hộ đang lép vế so với đất nền. Chính vì vậy, chủ đầu tư dự án căn hộ cần có chiến lược tăng giá hợp lý hoặc cam kết không tăng giá để giữ khách.

“Đây là thời kỳ đất nền lên ngôi vì là kênh bảo toàn vốn tốt nhất. Ngược lại, căn hộ bị tuột dốc vì sức ép vật liệu xây dựng tăng giá, lãi suất cao, thắt chặt tín dụng…”, ông nói.

Vũ Lê

Theo quyết định số 766 do Thủ tướng ký anathema hành ngày 23/5, ông Phạm Viết Thanh sẽ đảm nhận vị trí Chủ tịch Vietnam Airlines kể từ ngày 1/6 tới.

Ông Phạm Viết Thanh sẽ giữ vị trí Chủ tịch Hội đồng Thành viên Vietnam Airlines từ 1/6. Ảnh: Hoàng Hà.

Ông Nguyễn Sĩ Hưng nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị Vietnam Airlines sẽ nghỉ hưu theo chế độ.

Cũng trong ngày 23/5, Thủ tướng cũng ký quyết định bổ nhiệm nhân sự ở một số đơn vị khác như Đài Truyền hình Việt Nam, Tập đoàn Hóa chất Việt Nam… Trong đó có ông Trần Dũng Trình, Giám đốc Trung tâm Nghiên cứu ứng dụng Khoa học Kỹ thuật truyền hình giữ chức Phó tổng giám đốc Đài truyền hình VN. Ông Nguyễn Quốc Tuấn, Chủ tịch Hội đồng quản trị giữ chức Chủ tịch Hội đồng thành viên Công ty TNHH một thành viên Tập đoàn Hóa chất Việt Nam.

Hồng Anh

“Giải ngố” về điểm G và cực khoái của chị em

Người ta ví mỗi lần “làm chuyện ấy” ngang như xúc 3 tấn than. Khi “yêu”, tất cả các cơ quan đều phải vận động, cơ thể sẽ đốt cháy calo và giúp giảm cân hiệu…

Tại một thảo luận liên quan đến việc bảo mật cho trình duyệt của IE 9 của Microsoft, cho biết cứ khoảng 14 chương trình được tải về trên máy người dùng Windows sẽ có một phần mềm độc hại. Và ngay cả khi Microsoft đã trang bị một số tính năng bảo mật quan trọng trong trình duyệt Internet Explorer, nhằm phát hiện những phần mềm không đáng tin cậy, khó nhận biết… Tuy vậy, nhưng vẫn có khoảng 5% người dùng bỏ qua lời cảnh báo và tải các chương trình Trojan độc hại.

Cách đây 5 năm, bọn tội phạm đã khéo léo đưa lén vào máy tính người dùng có chứa mã của họ (mã độc) một cách rất dễ dàng. Mặc dù, đã có rất nhiều lỗi gây ra từ phía trình duyệt web, nhưng có rất nhiều người dùng không thèm quan tâm đến các bản vá lỗi từ các nhà phát triển trình duyệt web.

Sử dụng kỹ thuật tấn công mới

Mặt khác, thay vì bọn tin tặc tấn công vào các trình duyệt, kẻ xấu tìm cách lừa người sử dụng bằng cách sử dụng Kỹ thuật tấn công Social Engineering (một dạng tấn công kiểu mới nhờ có các mối quan hệ quen biết, xã giao… để tấn công) và nó hiện đang là vấn đề đáng lo ngại nhất hiện nay. Theo Alex Stamos, một đối tác sáng lập Công ty Tư vấn Bảo mật Isec Partners, cho biết những kẻ tấn công đã nhận ra rằng không quá khó để yêu cầu người dùng tải về những phần mềm trojan – tấn công theo cách thức
Social Engineering sẽ dễ dàng hơn”.

Kỹ thuật tấn công Social Engineering đã được sử dụng một loại pathogen Koobface đang lan tràn trên Facebook. Khi người dùng nhận được tin nhắn từ người bạn và nói rằng họ nhấn vào để xem một đoạn video. Sau khi nhấn vào couple này, họ sẽ được yêu cầu tải về một phần mềm để xem đoạn phim này, thậm chí yêu cầu bỏ tiền ra mua phần mềm mới có thể xem được. Nhưng thực chất, những phần mềm này đều là chương trình gây độc hại. 

Bọn tin tặc tiêm nhiễm các nạn nhân bằng cách penetrate vào các trang web và khi cửa sổ mở sẽ hiện ra khung thông báo cảnh báo phần mềm diệt pathogen mà bạn đang sử dụng là giả mạo. Ngoài ra, chúng còn sử dụng một hình thức khác là tấn công bằng thư rác gửi record đính kèm có chứa Trojan, với cách làm này chúng sẽ đánh lừa công cụ tìm kiếm trong couple có chứa website độc hại. Chẳng hạn trong thời gian gần đây, đã xuất hiện đám cưới của Hoàng gia Anh grain cái chết của chùm khủng bố Osama bin Laden, đây
cũng là cách khiến cho tội phạm mạng thỏa thích tung ra những chiêu nhằm đánh lừa người dùng.

“Những kẻ tấn công thường grain tận dụng sự sơ suất từ phía người dùng máy tính, chúng tận dụng vào bất kỳ sự kiện nóng bỏng nào miễn có sức thu hút từ phía người dân” ông Joshua Talbot, giám đốc của Symantec Security Response cho biết. Trong năm 2010, hãng Symantec đã theo dõi khoảng 50 chương trình độc hại phổ biến nhất, đã phát hiện khoảng 56% các cuộc tấn công xuất phát từ các chương trình như Trojan, malicious…

Mức độ ảnh hưởng càng ngày càng nguy hiểm

Đối với các doanh nghiệp, kỹ thuật tấn công Social Engineering được gọi là chiêu lừa trực diện (spearphishing) hiện đang là vấn đề rất đối nghiêm trọng. Đối với chiêu thức này, bọn tội phạm mạng chỉ cần tìm ra đối tượng nào đó để tấn công họ, miễn là có lợi, grain nhắm vào mục đích rõ ràng… Sau khi đã tạo ra một chương trình đặc biệt để lừa đối tượng, tin tặc có thể gửi tới cho họ một record tài liệu đính kèm có chứa mã độc và yêu cầu nạn nhân truy cập hoặc mở trực tiếp. Những tài liệu này được
gửi tới với tiêu đề có thể là từ một cuộc họp mà nạn nhân tham dự, hoặc một kế hoạch từ một tổ chức mà họ có thể là đối tác trong tương lai. Như vậy, với những trò đánh vào “tâm lý” nạn nhân, mức ảnh hưởng sẽ vô cùng lợi hại.

Trình duyệt IE cũng đưa ra cảnh báo người dùng khi họ đang truy cập vào các trang web có nguy cơ độc hại. Ngoài ra, bọn tin tặc sử dụng kỹ thuật tấn công Social Engineering có thể tiêm trích vào máy tính của nạn nhân nhanh hơn. Theo Jeb Haber, người đứng đầu chương trình của SmartScreen cho biết, cách đây 2 năm, SmartScreen của IE đã chặn hơn 1,5 tỷ trang web và trang cho phép tải các phần mềm độc hại. Haber cũng đồng ý bảo mật trình duyệt web tốt hơn sẽ đẩy bọn tội phạm mạng sang sử dụng kỹ
thuật tấn công Social Engineering.

Nguyễn Hùng (tổng hợp)

XPS 15z có thiết kế lấy cảm hứng từ đối thủ MacBook Pro của Apple với đèn báo thời lượng pin chia thành 5 khúc, bàn phím phát sáng và tản nhiệt dạng vỉ.

Sản phẩm sử dụng chip lõi kép Intel Core i5, i7 thế hệ mới, màn hình độ phân giải 1080p, độ sáng 300 nit, ổ cứng 750 GB và label màn hình Nvidia 525 bộ nhớ 2 GB.

Theo đánh giá của website PC Magazine, XPS 15z có thiết kế nguyên khối lộng lẫy, màn hình sắc nét, bàn phím tuyệt vời, thời lượng pin tốt khoảng trên 6 giờ và chơi tốt diversion 3D. Tuy nhiên, quạt tản nhiệt kêu khá to và gây khó chịu.

XPS 15z đang được bán ở Australia với giá 1.500 USD cho indication dùng chip Core i5 tốc độ 2,3 GHz và RAM 6 GB.

Dell khẳng định đây là laptop 15 in. mỏng nhất thế giới. Tuy nhiên, cách đây 3 năm, Apple đã cho ra mắt MacBook Pro cùng kích cỡ nhưng mỏng hơn, chỉ 24 mm.

Ảnh laptop XPS 15z.

Video máy tính xách tay siêu mỏng của Dell.

Nguyễn Hùng

Vega Racer có thiết kế dày 9 mm, mỏng hơn cả iPhone 4 (9,3 mm), nặng 120 g. Máy tích hợp bộ vi xử lý giống trong smartphone HTC EVO 3D nhưng được nâng tốc độ lên cao hơn. Máy có màn hình LCD cỡ 4,3 in. WVGA 800 x 480 pixel cùng bộ nhớ RAM 1 GB.

Điện thoại Android Pantech Vega Racer sử dụng chip lõi kép 1,5 GHz.

Những tính năng đáng chú ý khác bao gồm máy ảnh mặt sau 8 megapixel, camera mặt trước 1,3 “chấm”, pin 1.650 mAh và chạy hệ điều hành Android phiên bản mới nhất 2.3.

Vega Racer sẽ được phân phối bởi hãng viễn thông SK Telecom vào cuối tháng này với mức giá chưa xác định.

Nguyễn Hùng

Để đánh dấu sinh nhật lần thứ 10 của Apple Store, cùng Cnet đến thăm chuỗi cửa hàng bán lẻ danh tiếng này để mục sở thị sức sáng tạo và khả năng thu hút khách hàng của Apple.

Apple hiện có hơn 320 cửa hàng bán lẻ, phần lớn trong số đó ở Mỹ. Hãng này đã lên kế hoạch xây dựng thêm 40 cửa hàng nữa trong năm nay, 30 cửa hàng trong số đó sẽ được mở ra ở nước ngoài.

Cửa hàng bán lẻ của Apple ở làng Sanlitun, quận Triều Dương, Bắc Kinh (Trung Quốc) nằm ngay trên một criminal phố đi bộ.

Cửa hàng bán lẻ nhiều tầng của Apple nằm trên phố Regent Street nhộn nhịp của Luân Đôn (Anh). Cửa hàng này đã thu hút tới 11.000 khách tham quan vào ngày khai trương. Hiện cửa hàng này vẫn tiếp tục là một trong những cửa hàng bận rộn nhất của Apple trên thế giới.

Không chịu thua kém cửa hàng Fifth Avenue với kiến trúc khối kính lập phương, cửa hàng của Apple nằm ở quận Pudong, Thượng Hải là một hình trụ lớn bằng kính nổi lên khỏi mặt đất. Đây là cửa hàng thứ hai của Apple ở Trung Quốc.

Cửa hàng tại Upper West Side của New York được thiết kế hoàn toàn bằng kính và được đỡ bằng những bức tường làm từ đá cẩm thạch.

Cửa hàng Covent Garden của Apple tại Luân Đôn là một trong những cửa hàng lớn nhất và cũng tiêu tốn nhiều chi phí xây dựng nhất của hãng. Apple đã thay đổi hoàn toàn một tòa nhà được xây dựng từ những năm 1870, biến nó thành một điểm bán lẻ lớn. Cửa hàng này có 3 tầng. Apple đã giữ lại phần lớn vật liệu và kiến trúc thẩm mỹ của tòa nhà cũ.

Cửa hàng Ginza ở Tokyo (Nhật Bản) là một trong những điểm bán lẻ hàng đầu của Apple. Sau trận động đất và sóng thần tàn phá khu vực này hồi tháng 3 năm nay, các cửa hàng bán lẻ của Apple đã trở thàn một trụ sở tin tức cho người dân địa phương. Họ có thể đến đây để check mail và theo dõi các tin tức mới.

Cửa hàng bán lẻ đóng ở Lincoln Park, Chicago có vẻ ngoài khác biệt, độc đáo như một số cửa hàng khác của Apple, trong đó có cửa hàng ở Bondi, Australia.

Tương tự như cửa hàng Covent Garden ở Luân Đôn, cửa hàng Apple Opera ở Paris vẫn giữ lại phần lớn kiến trúc cũ trước khi Apple chuyển đến như những chiếc cột chống và mái nhà hình vòm.

Cửa hàng của Apple nằm ở tầng cuối cùng của bảo tàng Louvre nổi tiếng tại Paris có thể dược tìm thấy ngay bên dưới khối kính hình kim tự tháp chìa ra bên ngoài.

Bên trong cửa hàng ở Perth City, Australia trông cũng giống như bất kỳ cửa hàng bán lẻ nào khác của Apple nhưng vẻ ngoài của nó thực sự thu hút khách hàng.

Ngay gần tòa soạn của Cnet ở San Francisco là cửa hàng nằm giữa trung tâm thành phố của Apple. Cửa hàng này có hai tầng và được thiết kế thêm một cầu thang kính. Nó cũng có một Genius Bar lớn cũng như một nhà hát để trình diễn, tổ chức lớp học và các sự kiện.

Cửa hàng Shinsaibashi của Apple ở Osaka, Nhật Bản có lối kiến trúc khá độc đáo: lối vào của cửa hàng là góc của một toàn nhà lớn hơn nhiều.

Cửa hàng hai tầng của Apple nằm ở Montreal có một tấm kinh lớn ở măt trước cho phép người đứng ngoài có thể nhìn vào cả hai tầng.

Cửa hàng Rosenstrase của Apple ở Munich là cửa hàng bán lẻ đầu tiên của hãng này tại Đức.

Cửa hàng Rue De Rive của Apple ở Thụy Sĩ có thiết kế trần nhà độc đáo.

USB Hidden Folder Fix là tiện ích sẽ giúp bạn giải quyết được vấn đề này rất dễ dàng. Đây là chương trình miễn phí, bạn có thể tải tại đây, dung lượng chỉ 210 KB và không cần cài đặt. Sau khi chạy chương trình, bạn bấm Browse rồi chọn ổ đĩa USB cần quét và bấm OK.

Ngay sau đó, toàn bộ dữ liệu bên trong sẽ được hiện ra, quan sát ở cột Attributes bạn sẽ nhận biết được thư mục nào đang bị ẩn gán thuộc tính hệ thống (Hidden, System, Directory). Cuối cùng, bạn bấm Yes! Unhide a folders! để thực hiện quét ẩn và xóa thuộc tính ẩn của các thư mục bên trong ổ đĩa USB.

Sàn TP HCM mở cửa sáng negative trong không khí hết sức ảm đạm. Khối lượng giao dịch đợt một chỉ vỏn vẹn hơn 110.000 cổ phiếu, tương đương 2,64 tỷ đồng. Đây là một trong những mức thanh khoản kém nhất của HOSE trong nhiều phiên trở lại đây.

Vn-Index giảm hơn 30 điểm trong 3 phiên gần đây. Ảnh minh họa: Hoàng Hà

Nguyên nhân chính của hiện tượng này là do những kỳ vọng trái chiều của nhà đầu tư. Trong khi bên bán tiếp tục treo giá cao, đặc biệt là đối với các mã blue-chip, thì nhiều lệnh giá sàn được bên mua đưa vào hệ thống. Tốc độ khớp ATO tỏ ra hết sức chậm chạp khiến Vn-Index không biến động trong 15 phút đầu phiên và đứng nguyên ở 444,85 điểm.

Bước sang khớp lệnh liên tục, diễn biến thị trường xấu đi rõ rệt cho dù tại thời điểm này, thị trường đã nhận được thông tin tích cực là CPI tháng 5 tại Hà Nội tăng dưới 2%. Các blue-chip của HOSE bị bán mạnh, BVH, MSN, VIC… đồng loạt giảm sàn. VNM cũng giảm 3.000 đồng mỗi cổ phiếu. Tuy nhiên, lượng cung này nhanh chóng bị khối ngoại mua hết. Một số mã lớn khác như VCB, HAG, PVF, SJS, SSI… đều giảm giá mạnh.

Trong số các cổ phiếu có vốn hóa trung bình và nhỏ, VCF gây chú ý khi tăng trần phiên thứ 8 trong 9 phiên gần. HLG cũng tăng giá phiên thứ 6 liên tiếp… Tuy nhiên, những cổ phiếu đơn lẻ này không đủ giúp nhà đầu tư lấy lại niềm tin vào thị trường. Giá cổ phiếu tiếp tục giảm mạnh khiến Vn-Index mất đến 11,98 điểm vào cuối phiên.

Tuy vậy, tương tự những phiên gần đây, lực bắt đáy cuối phiên được cải thiện khá mạnh. Đóng cửa sáng nay, bảng điện tử HOSE ghi nhận được hơn 26,7 triệu chứng khoán được chuyển nhượng, tương đương 587,08 tỷ đồng. EIB và SSI được giao dịch mạnh nhất với trên một triệu cổ phiếu mỗi mã được sang tay.

Tương tự phiên trước, sàn Hà Nội cũng tăng điểm nhẹ trong những phút đầu phiên sáng nay. Tuy nhiên, HNX-Index không giữ được xu thế này đến cuối phiên, chuyển về giảm 1,26 điểm và đóng cửa ở 76,98 điểm. Đây là mức điểm thấp nhất của sàn này kể từ tháng 2/2009. Khối lượng giao dịch trong phiên tăng nhẹ lên 25,7 triệu chứng khoán, tương đương 315,05 tỷ đồng.

Trên sàn chưa niêm yết, UPCoM-Index cũng giảm 0,13 điểm, xuống 33,94 điểm trong sáng nay. Khối lượng giao dịch đạt 83.200 cổ phiếu, tương đương 814,23 triệu đồng.

Nhật Minh